Coup de cœur
- Surface126.77 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain261 m²
- Construction2025
Villa d'architecte en plein coeur de Rothéneuf, livraison fin mars 2026
1 040 000 €
Les points forts
- Portail éléctrique
- Porte garage éléctrique
- Jardin paysagé
- Visiophone
- Bardage Bois et Pierre
Descriptif du bien
Découvrez cette villa d'architecte avec vie de plain pied, actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue fin mars 2026. Offrant un cadre de vie à la fois moderne, raffiné et fonctionnel, cette propriété allie confort, qualité et élégance.
D’une surface habitable de 126,77 m² sur un terrain de 261 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son agencement intelligent.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié :
Nichée dans un environnement résidentiel calme, la villa se situe à proximité immédiate des commodités :
D’une surface habitable de 126,77 m² sur un terrain de 261 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son agencement intelligent.
Caractéristiques principales :
- 5 pièces dont 3 chambres au premier étage et 1 suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Un vaste séjour lumineux de 52 m², exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 166 m²
- 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants
- Hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant volume et clarté
- Toiture en ardoise naturelle et zinc, gage de durabilité et d’élégance
- Cuisine à aménager selon vos envies
- Chauffage et Eau chaude par pompe à chaleur, plancher chauffant en rez de chaussée et radiateurs à l'étage
- Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Grenier pour un espace de stockage supplémentaire
- Garage de 20 m² + 1 place extérieure
- Assurances Dommage-Ouvrage et Décennale fournies
Emplacement privilégié :
Nichée dans un environnement résidentiel calme, la villa se situe à proximité immédiate des commodités :
- Écoles maternelles et élémentaires, médecins généralistes et bus à 5 minutes à pied
- Commerces, restaurants, parc et jardin à 10 minutes à pied
- Crèches à 10 minutes en voiture, collèges à 5 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Surface126.77 m²
- Surface au sol96 m²
- Séjour52 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain261 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Malo 35400
- Référence4309
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bord de Mer Real Estate
19 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE
35400 SAINT-MALO